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新房验收攻略 十四要点缺一不可

  

发布时间:2016-06-27

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新房验收攻略 十四要点缺一不可
    房子作为我们一生居住生活的地方,环境和质量是尤为重要的,我们房子的质量是否合格,又该怎样去检验呢?好的开始是成功的一半,好的住房从验房开始。那么专业监理是如何验房的呢?那么接下来就让重庆装修公司星艺装饰小编来为您解答!

    毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应该按设计文件完成装修工程。
 

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一、房顶高度

    用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜

 

二、墙壁地面

    用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

 

三、空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

 

四、乳胶漆质量

    在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

 

五、门的质量

    用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

 

六、窗户

    推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

 

七、门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

 

八、卫生间

    卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。

 

九、厨房和卫生间

这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

 

十、厨房烟道

    用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

 

十一、管道煤气

    用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

 

十二、检查管道安装、通畅和密封

    用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

 

十三、暖气片

暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

 

 

十四、验电

    业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

    新房验收不能马虎大意,以免日后发生纠纷,进行新房验收最好能找专业的认识帮忙检查,不然也要带上家人朋友帮忙,一个人没发现的问题大家一起看就容易找出来了。


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